Für die Finanzierung einzureichende Dokumente

Basisdaten:

  • Finanzierungsantrag mit Originalunterschrift aller Darlehensnehmer
  • Personalausweiskopien Vorder- und Rückseite

Bonitätsunterlagen:

bei nicht selbständigen:

  • die letzten drei Gehaltsbescheinigungen
  • den letzten Steuerbescheid
  • Ggf. Rentenbescheid
  • sonstige Unterlagen wie z. B. Unterhaltsverpflichtungen, Kreditverträge, Immobilienaufstellung

bei bilanzierenden Selbständigen:

  • Ggf. Gehaltsabrechnung (Geschäftsführende Gesellschafter/Vorstände)
  • Aktuelle BWA (im Original und vom Steuerberater unterschrieben)
  • Jahresabschlüsse der letzten drei Jahre (im Original und vom Steuerberater unterschrieben)
  • Steuerbescheide
  • Sonstige Bonitätsunterlagen (z. B. Kreditverträge, Unterhaltsverpflichtungen, Immobilienaufstellung)

bei nicht bilanzierenden Selbständigen:

  • Aktuelle, unterschriebene Umsatzzahlen oder aktuelle BWA
  • Einnahmen/Überschussrechnung der letzten drei Jahre
  • Steuerbescheide
  • Sonstige Bonitätsunterlagen (z. B. Kreditverträge, Unterhaltsverpflichtungen, Immobilienaufstellung)

Eigenkapitalnachweis/Eigenleistung:

  • Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge etc.)
  • Aufstellung der geplanten Eigenleistung (wenn möglich vom Architekt bestätigt)

Zusatzsicherheiten:

  • Aktuellen Rückkaufswert der bestehenden Kapitalversicherung sowie Kopie der Police
  • Aktuellen Kontostand bei Bauspar- oder Investmentverträgen
  • Bei weiteren Immobilien identisch mit Objektunterlagen Bestandsobjekt

Objektunterlagen:

Kauf/Umschuldung/Kapitalbeschaffung Bestandsobjekt:

  • Aktuelle Objektfotos (in Farbe)
  • Aufstellung der geplanten Modernisierungsmaßnahmen
  • Bauzeichnungen (Grundriss, Ansicht, Schnitt)
  • Wohnflächenberechnung
  • Berechnung umbauter Raum
  • Baubeschreibung
  • Kaufvertrag/-entwurf
  • Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
  • Flurkarte
  • Ggf. Teilungserklärung
  • Wohngebäudeversicherungskopie
  • Bei Umschuldung zusätzlich derzeitiger Kreditvertrag mit Restschuldangabe

Bau:

  • Bauzeichnung (Grundriss, Ansicht, Schnitt)
  • Wohnflächenberechnung
  • Berechnung umbauter Raum
  • Baubeschreibung
  • Ggf. Bauantrag/Baugenehmigung
  • Kostenvoranschlag/Werkvertrag/Bauträgerkaufvertrag
  • Kaufvertrag/-entwurf Grundstück
  • Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
  • Flurkarte
  • Ggf. Teilungserklärung
  • Wohngebäudeversicherung